明確違約責任和爭議解決的方式，在合同中應明確寫到房屋的位置、產權歸屬、面積、結構等;簽訂二手房買賣合同的方式是：根據《合同法》第131條規定：買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;