網友回答：
等獲得商品房銷售許可證后再與購房者簽訂商品房買賣合同，開發商持有預售許可證說明該商品房是可以建造的，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，建房是合法的，有預售許可證有風險嗎，有預售許可證是沒有風險的，開發商往往采取所謂內部認購的方式銷售，其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，須待施工進展到規定程度，如果沒有預售許可證可能會帶來施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險，
溫馨提醒：隨時光變遷，文中所陳述觀點；準確性、難免有所變動，因此文中觀點僅供參考。
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