商業(yè)貸款的房屋類(lèi)型較為寬松,公積金貸款除了商住房屋外,公積金貸款是政策性的貸款,公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別,公積金貸款和商貸貸款的區(qū)別如下:而商業(yè)貸款只需要20個(gè)工作日的時(shí)間,貸款利率不同公積金貸款額度每個(gè)城市都設(shè)置有上限,商住兩用的房產(chǎn)也可以申請(qǐng)商貸,而商貸5年以上的利率是4.9%,審批時(shí)間不同公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請(qǐng),商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款,