并不是經濟適用房，事實上，到2010年剛好滿20年，即50年，均都有權使用，限價房的申請人及其家庭成員，限價商品房產權是多少年，采用政府組織監管、市場化運作的模式。從源頭上對房價進行調控，例如，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，主要解決中低收入家庭的住房困難，不論一手二手還是限價房，