不僅不能向銀行貸款，會對之后的居住有很大影響，不能貸款，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，不可以按揭，小產(chǎn)權(quán)房子不能買，購房人會面臨既無法取得房屋，物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎，易出問題。就連購房貸款都不能辦理，但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風險，一旦遇到政府征地拆遷，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，理論上不可以買賣，由于土地性質(zhì)的原因，除此之外，