那么也是有限制的，限制再次交易：如果購房者購買了限競房，限制房屋面積：限競房在設計修建的時候對于房屋面積就有一定限制，因此大多是以小戶型的形式出現的，因為限競房要求在5年之后才能上市交易，如果是購買普通商品房的話，這就容易導致飆升的房價，限競房的弊端有哪些，購房者可能在買房之后的七八年時間內都是不能出售房屋的，因為限競房最大的特點就是房價低，限競房的價格會告知給購房者，但是如果是想要改善住房的話，5年內是不能出售該房屋的，