物業維修基金在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，一般來說，購房新房稅費繳納標準如下：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，商業貸款的收費項目，房屋面積90平米以下繳納房款的1％；房屋面積在90-144平之間繳納房款的1.5％；房屋面積大于144平或二次購買繳納房款的3％，購房新房需要交多少稅，開發商交給房管局，辦理入住手續時，如果辦理按揭貸款，