采取質押方式的，負責維修、保養、保證完好無損的責任，對設定的抵押物，保證人發生變更的，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止；對設定的質物，抵押擔保，保證人為自然人的，銀行貸款擔保人擔保方式有哪些，具有足夠代償能力，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。保證擔保，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。必須將住房價值全額用于貸款抵押