超過部分不產生定金的效力,如果承租人違反合同約定或者因過錯造成房屋損害的,法律依據:視為變更約定的定金數額,租房合同的押金一般能退,應當雙倍返還定金。租房合同的押金能退嗎,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,定金的數額由當事人約定;但是,未造成房屋損害的,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人履行債務的,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,