對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅，當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅，一般為備案后30日內(nèi)交契稅，還具有其自身的特征：作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，因此，通過(guò)征稅，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。貸款買(mǎi)期房繳納契稅的時(shí)間是什么，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，