應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議，可以從這幾點著手，仲裁具有司法行為的效力，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，仲裁委員會將不予受理，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。協(xié)商解決，房屋糾紛找誰解決，應當協(xié)商解決，租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，雙方當事人事先在合同中已有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，致使租賃合同無效的，可以直接向