經(jīng)審查不符合許可條件的，商品房預(yù)售需具備以下條件：按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間；在成都辦理預(yù)售許可證的流程圖如下：只有經(jīng)過審核并且符合許可條件的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；成都辦理預(yù)售許可證流程圖是什么，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，