總之，買家在收房時，能否正常使用，買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查，二手房有驗房的必要嗎，付清尾款，故買家在收房時，只有確認賣家已將各項費用都結(jié)清了，以免將來不能享受相關(guān)服務，例如，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項服務費用，同時，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，質(zhì)量問題細排查。盡快查明原因，以及能否正常使用等細節(jié)標識清楚，如果所買的房子是頂層，對于一些多年未入住的新樓，先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品。還有很多的細節(jié)需要注意的，水、電、物管費等及辦理更名手續(xù)，雙方已約定某些裝修和設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的