并由買受人支付定金或者房價款的行為，拒絕收房的條件有哪些，未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；【法律依據(jù)】商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；本辦法所稱商品房預(yù)售，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；