房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別主要有以下幾點：去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，過戶必須到房管局辦理手續(xù)，房產(chǎn)更名是購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，房產(chǎn)更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，不發(fā)生效力，房產(chǎn)改名和過戶的區(qū)別，依法屬于國家所有的自然資源，經(jīng)依法登記，《物權(quán)法》第九條規(guī)定，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實現(xiàn)的，房產(chǎn)過戶辦理后，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更，房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的一種變更，而房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。程序也略有不同，