按交易差額的20%征收（相當高的稅率），首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納，不管是不是首次，滿五唯一的住宅免征，房子出售需要繳納如下費用：普通住宅及配套車庫；550元／本，房子出售需要交哪些稅，共有權證，其他各類繳費普通住宅免征，土地增值稅賣方繳納，買方按照交易總額的3%繳納，買賣雙方按交易總額各交0.05%，這兩個條件有一個不滿足就得征收，營業稅