個人信用記錄良好，辦理房貸的條件有什么，申請人持有購買住房的合同或協議，申請人能夠提供貸款銀行認可的有效抵押物，辦理房貸需要滿足的條件如下：具有城鎮常住戶口或有效居留身份;