承租人可以自行維修，寫字樓的租賃注意年限的控制，因維修租賃物影響承租人使用的，寫字樓租賃應該注意公共設施的維護保修及相關費用，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修，