四是農村居民建房必須一戶一基;二是農村居民建房必須符合土地利用總規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;農村居民申請宅基地必須符合下列條件:出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,