購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定;開發商是辦證時才收取;省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作,工本費,購房者買房子要交什么費用,根據《商品房銷售管理辦法》第五條,契稅,住房維修基金,