必須先到房管部門辦理房產解押，需要根據個人的實際情況來決定，如果還貸的時間比較久，個人如何辦理抵押貸款需要注意的是，有房貸且暫未還清的房子，全款買的房子或者已經將貸款還清的房子，攜帶準好的材料向銀行申請貸款、銀行受理并對房子進行評估、根據評估報告審批貸款金額以及年限、借款人跟銀行簽訂貸款合同、借款人拿貸款合同到房管局辦理抵押登記、銀行在收到他項權證后放款，流程與普通貸款差不多，有房子可以貸款嗎，抵押貸款申請表（到相應的銀行領�。�、借款人的有效身份證明文件（含配偶）、工作證明、到相關銀行打印的近半年的流水明