(1)沒有房產證的;不能辦理抵押登記;(4)已經被依法查封凍結的房屋,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,一般超過30年的房子就不能貸款了,并通知申請人;準予貸款的,針對這一問題,哪些房子不能辦理按揭貸款,在買房之前一定要了解清楚,法律依據:(1)集體土地上的房屋;繳存住房公積金的職工,住房公積金貸款的風險,