選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，注意違約責(zé)任要約定清楚，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第30條，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，買賣房屋應(yīng)該注意什么，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，注意下列問(wèn)題：要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，保修期內(nèi)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。致使房屋原使用功能受到影響，