由法律、行政法規(guī)規(guī)定,國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,首先需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂好協(xié)議,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,夫妻離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做,但是法律另有規(guī)定的除外。所有權(quán)可以不登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不動(dòng)產(chǎn)登記,法律依據(jù):當(dāng)事人申請(qǐng)登記,