必須經過公證處公證才能辦理房屋產權過戶，《合同法》第一百八十五條受贈人表示接受贈與的合同，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶，房屋產權繼承;是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。