約定首付款繳納日期，然后申請人與該房屋的銷售商簽訂購房合同，通知申請人，工商銀行貸款買房辦理流程有：辦理房屋抵押登記手續，申請人向房產銷售商支付購房首付款，工商銀行工作人員對購房貸款申請進行審批，工商銀行貸款買房怎么辦，工作人員核實無誤后，約定貸款金額、還款期限、還款利率等。