房地產的估價時點，房地產糾紛估價需要注意哪些，【法律依據】國家實行房地產價格評估制度，應當遵循公正、公平、公開的原則，房地產的合法性是房地產評估的前提，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，需要注意下列問題：