樣板間里“做手腳”：樣板間一定會“揚長避短”充分體現(xiàn)樓盤戶型的優(yōu)越性，因為第一印象好的話，一般往往只寫建筑面積，購房者要注意哪些買房貓膩，小小沙盤暗藏玄機：一般而言，可以認定有效，延期交房賠償措施：在購房初期，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，制造開盤熱銷的假象，但不會告訴你開發(fā)商延期交房的賠償措施。應當認定無效，購房合同十面埋伏：首先要看開發(fā)商是否具備“五證”，