而住房屬于住宅性質(zhì)，擴(kuò)展資料：土地性質(zhì)價(jià)格商業(yè)性質(zhì)的房屋大多是40年產(chǎn)權(quán)年限；而住宅絕大多數(shù)都是70年產(chǎn)權(quán)；價(jià)格更低；商業(yè)房產(chǎn)是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，住房屬于商業(yè)房產(chǎn)證嗎，如寫字樓等，居住舒適度較低，商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃?xì)猓虡I(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地（40年）；而住宅的土地性質(zhì)是居住用地（70年）；生活成本低，而且物業(yè)相對不是很好管理，總的來看商業(yè)性質(zhì)的房屋梯戶比更密集，