個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取，登記費：80元，滿5年以后，交易費：6元/平米，是全免的，那就要征收房屋增值部分5.66％，契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收，或者降低營業稅的征收比例，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，房子不滿五年賣不劃算，房子不滿五年賣劃算嗎，