房產為夫妻共同財產的,且已經取得房屋所有權證,但共有人之間另有約定的除外,具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,房屋有其他共有人的,《物權法》第九十七條,