公積金貸款利率是3.25%，以50萬貸款、10年貸款年限為例，要高4.71萬，這還是在沒有調(diào)整的情況下執(zhí)行的，商業(yè)貸款比公積金貸款高多少而且不受限制，批貸放款速度快公積金貸款首付比例只要20%，商業(yè)貸款比公積金貸款高多少，公積金貸款在政策上都是最優(yōu)惠的，可以說首套房公積金貸款要比商業(yè)貸款低不少，不過可以計算出來，貸款政策是經(jīng)常在變化的，政策優(yōu)惠利率低