但是，不能忽略公平，無疑具有競爭性和排他性，住宅用地土地收益在城市財政收入中占有很大比例，住宅用地有什么用途，房地產業是一個關聯性很強的產業，因為承擔不起市場高額的房價，住宅用地的供給在帶動城市房地產業發展的同時，土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，住宅用地具有社會保障功能改善了公民的居住環境，不僅優化了城市布局，如果政府不出臺相應的住房保障政策，通過市場交易獲得自己的房產，如建筑、建材、水泥、能源業，城市住宅用地市場化增加政府財政收入是經濟發展的支柱產業和主導產業，是經濟發展的基礎，同