住建部門審核過關(guān)以后，就是房屋的所有權(quán)人，地下室被私自擴(kuò)建怎么回事，是會被處罰的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰，必須經(jīng)過合法的程序，第 合法的擴(kuò)建不代表房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積增大，就是非法擴(kuò)建，但是合法擴(kuò)建的地下室仍然有使用權(quán)，第 申請受理以后，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)，