高層樓房的分攤面積要大于多層的分攤面積。一般來說，高層的分攤系數在0.18～0.26之間，多層的分攤系數在0.11～0.16之間。這位專業人士也強調，每個樓盤，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍，因此房屋的公攤面積要以實地測量為準。不應計入的公用建筑空間，也不可用于分攤的有：1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。
一兩個字說不太清楚，還怕發出來誤導你，你可以只百度"公攤面積怎么算"有很多詳細介紹的，或者直接找房地產開發商，要相關文件就知道了。
你這問題我也遇到過，我是在網上找的答案。給你看下希望能幫上你。公攤大原則是按照樓來計算的，首先計算整樓的建筑面積，然后計算所有戶型的套內建筑面積，再計算公攤面積。總建筑面積＝總套內建筑面積＋公攤面積有了公攤系數，就可以按照公攤系數為每個戶型分配公攤面積了，無論哪種類型的戶型，只考慮其套內建筑面積是多少，按照公攤系數攤公攤面積。象你問題里的，如果小區里有兩個樓中的同樣戶型，可能會因為所處樓的公攤系數不同，而造成兩個完全相同的戶型分攤面積不同，這個是很正常的。