業(yè)主投訴：裝修合同成一紙空文去年5月，業(yè)主找到了一家家裝公司做裝修。并與他們簽訂了“優(yōu)惠價(jià)”10萬元的合同，去年8月初正式進(jìn)場裝修。但自簽定之日起，這張合同仿佛是一紙空文。依據(jù)雙方合同約定，2014年10月31日為竣工日期。但直到2015年1月31日，業(yè)主家的主體工程才初步完工。原本打算年前搬家具，年后入住。但直到本周一，仍然有兩三個(gè)柜門沒裝，踢腳線也沒補(bǔ)齊。合同中對于工期延誤的約定為：因家裝公司的責(zé)任不能按期完工，工期不順延。但并未提及，工期發(fā)生拖延，公司要如何進(jìn)行賠償。同時(shí)，在施工過程中，業(yè)主與家裝公司協(xié)商，對窗套、門套等項(xiàng)目進(jìn)行增改。但直至1月份，裝飾公司才告訴李琪，這些增改需再支付22083元，超出了原本10萬元的預(yù)算。“之前沒人告訴我增改這些項(xiàng)目要多少錢，做完了我才看到價(jià)格。”業(yè)主說。律師回應(yīng)：可依照損失計(jì)算賠償面對質(zhì)疑，負(fù)責(zé)該家裝工程的設(shè)計(jì)師梁先生回應(yīng)：“這個(gè)合同當(dāng)時(shí)簽得就有問題，預(yù)算上的價(jià)格是11萬元，看在是熟人關(guān)系，所以就按10萬元就簽了。”梁先生認(rèn)為，因此結(jié)算只能按實(shí)結(jié)算，雙方協(xié)商。律師介紹，業(yè)主簽訂的合同有效，但并不嚴(yán)謹(jǐn)。不過我國法律有規(guī)定，即使合同中沒有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，一方違約導(dǎo)致另一方造成損失，應(yīng)該以損失大小來計(jì)算并賠償。“像裝修工期拖延，就可按業(yè)主的租金損失來計(jì)算賠償。”此外，裝修過程中的項(xiàng)目變更，業(yè)主和家裝公司應(yīng)該在增改當(dāng)時(shí)進(jìn)行協(xié)商約定，最好簽署書面協(xié)議。“如果消費(fèi)者對增改項(xiàng)目的價(jià)格有疑議，也可到造價(jià)部門咨詢。”專家提醒：工期延誤一般賠償50元/天據(jù)裝修網(wǎng)的小編了解，目前家裝公司一般對于工程延期的賠償標(biāo)準(zhǔn)為50元/天。今后消費(fèi)者可向裝修企業(yè)提出，要求簽訂這一示范合同，來保障自己的權(quán)益。

“裝修合同上雙方約定2013年5月20日完工，可是裝修公司到2013年12月才結(jié)束油漆工程，我能否找裝修公司索賠？”上周五，本報(bào)家居俱樂部QQ群網(wǎng)友“貝貝”在群里發(fā)問。　　據(jù)“貝貝”介紹，2013年1月17日她與市區(qū)某家裝公司簽訂了裝修合同，雙方約定2013年5月20日裝修完工。合同中還約定，如裝修公司未按規(guī)定的時(shí)間交房，要付給甲方(業(yè)主“貝貝”)延期違約金，每天300元。　　可是，讓“貝貝”始料未及的是，房子一直到2013年12月才裝修完工。“貝貝”上門檢查，卻發(fā)現(xiàn)陽臺一面墻還未油漆。　　“雖然自己并不著急入住，但是裝修公司的做法非常不負(fù)責(zé)任，這讓我們很氣憤。”“貝貝”說，裝修公司因?yàn)樽陨沓隽藸顩r，導(dǎo)致她的房子裝修工期延長了半年多。　　上周五，無奈的“貝貝”在家居俱樂QQ群里發(fā)了一條信息，向在線群友們詢問是否可要求裝修公司賠償違約金。眾多網(wǎng)友力挺“貝貝”，覺得應(yīng)該給裝修公司一個(gè)教訓(xùn)，也給正在裝修或準(zhǔn)備裝修的業(yè)主一個(gè)提醒，維護(hù)好消費(fèi)者的合法權(quán)益。　　業(yè)主：延期半年能否追責(zé)　　顧問團(tuán)：依據(jù)合同可維權(quán)　　記者就此事咨詢了本報(bào)家居俱樂部顧問團(tuán)成員——百邦裝飾總經(jīng)理張建。張建表示，首先要確認(rèn)家裝公司裝修延期完工的原因是什么，是甲方業(yè)主增加項(xiàng)目或其他原因?qū)е碌难悠冢�還是乙方裝修公司的自身原因，或者是建材商、物業(yè)等第三方的原因?qū)е碌难悠凇Ｈ绻�是甲方業(yè)主或者第三方的原因?qū)е逻`約延期，那么就不能說是裝修公司違約了。　　如果確定是裝修公司的責(zé)任導(dǎo)致延期完工，那么“貝貝”需重新查看一下與裝修公司簽訂的裝修合同，如果裝修合同明確約定了延期違約金，完全可以依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝埡戏��?quán)益。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求對方支付延期違約金，具體違約金支付的時(shí)間段則需要結(jié)合與對方的合同約定及驗(yàn)收合格日期來確定。

托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 39—87第一章 總則第1.0.1條 為保證托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，使托兒所，幼兒園建筑符合安全、衛(wèi)生和使用功能等方面的基本要求，特制訂本規(guī)范。第1.0.2條 本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、擴(kuò)建和改建的托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)。鄉(xiāng)村的托兒所、幼兒 園建筑設(shè)計(jì)可參照執(zhí)行。第1.0.3條 托兒所、幼兒園是對幼兒進(jìn)行保育和教育的機(jī)構(gòu)。接納不足三周歲幼兒的為托兒所，接納三至六周歲幼兒的為幼兒園。一、幼兒園的規(guī)模（包括托、幼合建的）分為：大型：10個(gè)班至12個(gè)班。中型：6個(gè)班至9個(gè)班。小型：5個(gè)班以下。二、單獨(dú)的托兒所的規(guī)模以不超過5個(gè)班為宜。三、托兒所、幼兒園每班人數(shù)：1．托兒所：乳兒班及托兒小、中班15～20人，托兒大班21～25人。2．幼兒園：小班20～25人，中班26～30人，大班31～35人。第1.0.4條 托兒所、幼兒園的建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)執(zhí)行《民用建筑設(shè)計(jì)通則》以及國家和專業(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。第二章 基地和總平面第一節(jié) 基地選擇第2.1.1條 四個(gè)班以上的托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，并應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的建設(shè)規(guī)劃合理安排布點(diǎn)。托兒所、幼兒園的規(guī)模在三個(gè)班以下時(shí)，也可設(shè)于居住建筑物的底層，但應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施。第2.1.2條 托兒所、幼兒園的基地選擇應(yīng)滿足下列要求：一、應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源，并滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、方便家長接送，避免交通干擾。三、日照充足，場地干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美或接近城市綠化地帶。四、能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場地的布置提供必要條件。第二節(jié) 總平面設(shè)計(jì)第2.2.1條 托兒所、幼兒園應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求對建筑物、室外游戲場地、綠化用地及雜物院等進(jìn)行總體布置，做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。第2.2.2條 總用地面積應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第2.2.3條 托兒所、幼兒園室外游戲場地應(yīng)滿足下列要求：一、必須設(shè)置各班專用的室外游戲場地。每班的游戲場地面積不應(yīng)小于60m?。各游戲場地之間宜采取分隔措施。二、應(yīng)有全園共用的室外游戲場地，其面積不宜小于下式計(jì)算值：室外共用游戲場地面積（m?）＝180＋20（N－1）注：1、180、20、1為常數(shù)、N為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）。2、室外共用游戲場地應(yīng)考慮設(shè)置游戲器具、30m跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過0.3m的戲水池等。第2.2.4條 托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。第2.2.5條 托兒所、幼兒園宜在供應(yīng)區(qū)內(nèi)設(shè)置雜物院，并單獨(dú)設(shè)置對外出入口。基地邊界、游戲場地、綠化等用的圍護(hù)、遮攔設(shè)施，應(yīng)安全、美觀、通透。

裝修保修期是怎樣規(guī)定的?　　國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。