收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電 話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造 成承擔延期交房責任的不利后果。.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 在約定的時間地點內開發商會核驗業主材料業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整 改，修理后再由購房者驗房。 購房者應根據購房合同約定的標準自己或者請專業驗房者，對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接 書。開發商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關于房屋的 一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。

交房注意事項一：查看資料　1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。　3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。　4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。　5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。　6、《建筑工程質量認定書》。　7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。　8、簽字時注明“樓房狀況未明”。交房注意事項二：樓房結構　1、檢查房屋有無裂縫。　（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。　（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。　（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。　（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。　2、檢查空鼓。　（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。　（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。　3、檢查傾斜與水平。　（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。　（2）目測大致地平。　（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪　4、測量房間的層高。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。交房注意事項三：滲漏、排水與防水　1、檢查房屋有無滲漏　（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。　（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象　（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。　（4）察看廚房、衛生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。　2、排水　（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。　（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。　3、防水　（1）在廁、衛放水（約高2cm），24小時以后查看下家廁衛的天花。交房注意事項四：室內細部　1、管道　（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。　（2）看水管有無凍裂。　（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。　（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。　2、門（大門，房門）　（1）門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。　（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。　（3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。　（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。　（5）關門聽隔音效果并了解密封程度。　（6）衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。　3、窗　（1）看門窗的油漆質量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。　（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。　（3）看窗戶玻璃是否完好。　（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。　（5）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。　（6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。　（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。　（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。　（9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。