你好！ 除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買商品房需要交的稅 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 一、應(yīng)交與不應(yīng)叫的費(fèi)用項(xiàng)目，收房時(shí)要先到小區(qū)物業(yè)辦理收房手續(xù)，會(huì)要求你交納一些費(fèi)用，此時(shí)你可以拒絕交納，因?yàn)榉课葸�沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格后才有義務(wù)交納 相關(guān)費(fèi)用。需要的交納的費(fèi)用有物業(yè)管理費(fèi)，根據(jù)北京市發(fā)出《關(guān)于禁止一次性收取多年物管費(fèi)的通知》，其中規(guī)定：一次性收取物管費(fèi)最多不能超過(guò)一年，所以大家在交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商要求交納一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是可以拒絕交納的。對(duì)于停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)于物業(yè)另行簽定協(xié)議，目前北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月 。對(duì)于各樓入口到各戶的管線費(fèi)用的誰(shuí)承擔(dān)，根據(jù)北京市人民政府73號(hào)令《北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》第六條規(guī)定：“本市商品住宅的銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者不得超過(guò)標(biāo)價(jià)出售商品住宅，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。”第七條規(guī)定：商品住宅銷售價(jià)格包括以下部分：“住宅開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用，包括土地使用權(quán)出讓金、征地費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、附屬工程費(fèi)和間接費(fèi)用。”對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)，除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。因此，新建商品房收取煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)都是錯(cuò)誤的。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求交納契稅和公共維修基金，其中的契稅是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。目前在北京購(gòu)買普通商品房，契稅稅率為房屋總價(jià)的1.5%，契稅的交納時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納，既可以自己到房屋所在地地稅大廳交納，也可以委托開(kāi)發(fā)商代交。所謂的公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。公共維修基金交納數(shù)額為房屋總價(jià)的2%，購(gòu)房者應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前到市或區(qū)縣居住小區(qū)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱小區(qū)辦)交納維修基金。由于面積測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，在購(gòu)房合同中已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用開(kāi)發(fā)商交納，而不應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交納。還有一個(gè)就是供暖費(fèi)的交納，如果是集體供暖，由于不能單獨(dú)控制每戶供暖，所以即使收房不入住也要交納供暖費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)在供暖期前幾天才交納，而不是收房之日。如果開(kāi)發(fā)商還要求交納其他不合理的費(fèi)用，都可以拒絕交納。

天津的房?jī)r(jià)說(shuō)高不算太高，但是說(shuō)低確實(shí)也不算便宜，好點(diǎn)位置的都得1 2萬(wàn)吧，郊區(qū)的還要8000 9000一平呢，那么拿建筑平米100平米的房子舉例子，那么一般口碑比較 比較負(fù)責(zé)的規(guī)模不算太大的天津家裝公司得花多少錢呢？我們可以綜合預(yù)算一下　　我們拿半包模式來(lái)做這個(gè)預(yù)算，簡(jiǎn)單扼要總結(jié)一下：1、地面找平或者鋪瓷磚，包含人工及水泥沙子輔材主材也就是地板 瓷磚業(yè)主自購(gòu) 2、墻頂面產(chǎn)墻皮 界面劑 刮膩?zhàn)哟蚰?輥涂乳膠漆包含所有材料及工費(fèi)都是品牌的 3、廚衛(wèi)墻地面瓷磚鋪貼，包立管 防水 4、一些可有可無(wú)的吊頂造型石膏線等等 這些全部包括建筑100平米套內(nèi)也就80左右，安徽 湖北固定團(tuán)隊(duì)工人施工 所有輔材都是市場(chǎng)上最好品牌正品，業(yè)主可以選擇同等價(jià)位的其他品牌材料，費(fèi)用在15000-18000左右，這是經(jīng)驗(yàn)預(yù)算，不過(guò)上下浮動(dòng)不大！　　在這說(shuō)一下水電改造問(wèn)題，所有正規(guī)的裝飾公司水電改造是必須以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際布線為準(zhǔn)的，打個(gè)比方說(shuō)，網(wǎng)線可以接出幾十米的線，但是我們?cè)O(shè)計(jì)師也會(huì)建議你用無(wú)限路由，那是不是這費(fèi)用就省掉了呢？所以，既然選擇一個(gè)公司就一定要充分了解他們的模式和管理，最后再做評(píng)價(jià)。同樣證明，半包預(yù)算給你優(yōu)惠了，水電這塊不說(shuō)明，是不是又找回開(kāi)始的損失呢？?jī)?yōu)惠的情況下，肯定材料不過(guò)關(guān)！至少不會(huì)用太好的！　　下面說(shuō)一下材料品牌，水泥是駱駝325型號(hào)算是目前家裝市場(chǎng)最好的，乳膠漆多樂(lè)士金裝5合1算是多樂(lè)士品牌里高端產(chǎn)品，膩?zhàn)邮窍榈率克闶悄佔(zhàn)永镒詈玫目梢赃x擇萬(wàn)榮303，當(dāng)然與防水膩?zhàn)邮切再|(zhì)不同。防水砂漿是西卡牌剛性防水砂漿，家裝用剛性的就足夠了，柔性的沒(méi)太大必要！石膏板是可耐福品牌的，也是石膏板品牌里最好的，石膏線是郎孚的，雖然是小東西，但是為了質(zhì)量和效果，也得用好的！輕鋼龍骨可以選擇箭牌或者其他品牌，都是上等材料保證施工沒(méi)有后顧之憂。所以輔材這一塊如果用這些品牌，你可以直接拋開(kāi)這塊疑慮，把心思直接花在主材上就可以了！　　所以綜合來(lái)講，100平米的房子 如果用比較好的品牌的材料 比較好的施工標(biāo)準(zhǔn)的話肯定在2萬(wàn)以上，半包加水電改造，凡是低價(jià)格的不是材料有問(wèn)題就是后期有增項(xiàng)，總之請(qǐng)裝修業(yè)主多對(duì)比后而行至，以免不必要的麻煩！

奕聰花園做的是比較好的，他位于南開(kāi)區(qū)紅旗南路快速路北側(cè)，彩虹花園東側(cè)。他現(xiàn)在的價(jià)格在15000 元㎡ 。他這個(gè)地理位置還是很不錯(cuò)的。

我的房子為了省錢都是自己搞的，朋友介紹找的裝修公司的包工頭私下做的，都是大約金額。 首先你要算好總預(yù)算，然后拆散費(fèi)用到幾個(gè)大項(xiàng)中去，每個(gè)小項(xiàng)費(fèi)用盡量預(yù)計(jì)到，然后還有2-3000的不可預(yù)計(jì)費(fèi)用。過(guò)程中看到這個(gè)產(chǎn)品好換了，那么就要從其他項(xiàng)目中把這個(gè)錢減下來(lái)。基礎(chǔ)建設(shè)的投入一定是最要下功夫的，選擇最合適的產(chǎn)品（記得肯定不是最貴的最好，產(chǎn)品選擇一般是中等價(jià)位中上品質(zhì)的）（我的預(yù)算，室內(nèi)110㎡，你的自己算比例吧）地板按8000 聚晶微粉超潔亮蝴蝶石 800800 53/塊 匯強(qiáng)瓷磚 木地板后期維護(hù)太麻煩了，費(fèi)效比不高，沒(méi)有選擇。櫥柜 7004米=3000 （UV面板、自吸門，隱形拉手、不銹鋼臺(tái)面、露水河板材，用帝龍的面板是830/米）廚具2500（含拉籃） 熱水器2000主衛(wèi) 地磚+墻面2000 潔具1000 衛(wèi)浴+簡(jiǎn)易整體浴室2500 次衛(wèi) 潔具500 衛(wèi)浴500 墻磚地磚1000 300左右的馬桶不次于大幾百的。水電盡量少改動(dòng)2000 防水1000 網(wǎng)線30米自己甩地上的（地板一鋪就沒(méi)有了），沒(méi)花錢整體衣柜 100/平米（展開(kāi)面積） 20002個(gè) 佳美E1級(jí)。柜子背板60/㎡整體大書架整體大書架0.32.77.0 大約2000 （沒(méi)做，只有規(guī)劃）床+床墊2000以下（我們現(xiàn)在缺錢直接用舊床墊墊地上） 門 6005 （衛(wèi)生間門便宜，160元） 包假邊200廚房門選用絲繩簾子大約200元搞定，陽(yáng)臺(tái)門沒(méi)有，直接做單層窗簾 （暫時(shí)沒(méi)做）燈具2000 所有 主800，其他20-300左右 2衛(wèi)+廚房吊頂 1000（塑鋼） 所有其他吊頂都沒(méi)有做，所有窗套都沒(méi)有做，準(zhǔn)備以后買點(diǎn)壁紙自己美化下。沒(méi)有射燈，沒(méi)有墻頂?shù)氖�膏線。踢腳線大約是玻璃4塊/0.8米（我選擇玻璃的，要用膠粘，水泥粘的容易掉） ；高分子5塊；實(shí)木6-8塊/米；瓷磚5塊/0.8米（或者買整塊自己加刀就行了，刀0.5-2塊不等）安裝費(fèi)5/米，含在基裝里了沙發(fā)3000 （沒(méi)有費(fèi)用，暫緩）空調(diào)2000+3000 2個(gè) （沒(méi)有費(fèi)用，暫緩）窗簾3個(gè) 2500 180元/米 （沒(méi)有費(fèi)用，暫緩）飄窗1000 材料150/㎡ 還有掏孔費(fèi)、打磨費(fèi)、損耗費(fèi)、安裝費(fèi)電視墻我們沒(méi)有做，可以以后隨時(shí)帖幾平方壁紙或者墻貼，便宜方便。 基礎(chǔ)裝修工費(fèi)16000 含墻壁5000 五金3000元 這個(gè)沒(méi)有算合計(jì)，基本差不多吧。其他東西就是以前能利用就利用省一個(gè)算一個(gè)。（象什么窗簾、空調(diào)、沙發(fā)...都是有預(yù)算沒(méi)有錢買的，暫時(shí)用以前舊的湊合一下滴） 衛(wèi)生間壁磚4-6塊錢/3045磚。地磚2.5-8塊錢/3030磚。市場(chǎng)上有特價(jià)磚1-2塊的，看商家所剩面積合適你不。多利用業(yè)余時(shí)間去建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)，我是轉(zhuǎn)了2個(gè)月的所有休息日，且還在轉(zhuǎn)。節(jié)省下來(lái)的都是白賺的。