1、地基:土質(zhì)情況、基槽幾何尺寸以及標高、地基處理。2、鋼筋等工程驗收:鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距以及接頭和代用變更情況屬于隱蔽工程驗收范圍內(nèi)。3、拆改結(jié)構(gòu)驗收:地面、墻面、屋面以及承重構(gòu)件的質(zhì)量、構(gòu)造和尺寸偏差情況屬于隱蔽工程驗收范圍內(nèi)。4、防水工程:管道、線路、部件的數(shù)量、尺寸、厚度以及覆蓋面的保護層、地下室基槽回填土、外墻或是防水材料的品牌、數(shù)量、工程記錄表屬于隱蔽工程驗收范圍內(nèi)。5、基礎(chǔ)工程驗收:吊頂、隔墻、排水、燃氣管以及電路、通風、防火墻這些都屬于基礎(chǔ)工程,也同樣屬于隱蔽工程驗收范圍內(nèi)。
水、電水電是隱蔽工程中重要施工項目,而安全是驗收時的第一要點。最基本的驗收要點是電線、水管的鋪設(shè)要“橫平豎直”,下面看看具體的驗收要點。廚衛(wèi)的水管要從頭頂走,一旦漏水能及時發(fā)現(xiàn),維修起來也方便,但還是有不少施工為了省料將管線從地上走,這樣很容易造成隱患。管線要加以固定,一方面是因為管線通熱水后會變軟,另一方面也是為了防震。衛(wèi)生間的水管通常往墻壁邊排線,可以節(jié)約成本。強弱電的交界處要用錫紙包住,以免弱電受到干擾,比如打電話有雜音,就是因為弱電受到了強電的干擾。墻面上的電線開槽必須在3公分以上,無論是從墻面走,還是從地上走,每根管線都必須用管卡加以固定。為了后期施工的安全,暗盒內(nèi)的線頭必須要用膠布封好,并預(yù)留10-15公分長度的線,這是為了接線的需要。監(jiān)理在用歐姆表檢測電線之間的絕緣程度,這關(guān)系到以后用電的安全性,一般大于0.5M歐姆就合格了。檢查開關(guān)的位置是否和圖紙上一致,開關(guān)離地高度宜為1.3米,廚房、衛(wèi)生間必須使用防水插座。
一、電路質(zhì)量驗收標準 1、強弱電分別布管穿線,線管內(nèi)無接頭、扭結(jié),接頭在接線盒內(nèi),如需分線,必須用分線盒。導(dǎo)線連接堅固,接線不受拉力,包扎緊密,不露線芯。 >>更多 二、水路質(zhì)量驗收標準 1、管道安裝應(yīng)橫平豎直,緊貼墻體、頂面走,鋪設(shè)牢固、無晃動,每隔800 mm加固定卡1個或吊桿1個。 >>更多 三、防水驗收標準 1、用防水涂料先將墻角四周和管口進行涂刷一遍,然后再進行大面積涂刷三遍,要先刷墻面后刷地面,涂刷接口地壓墻,涂刷要均勻,每遍涂刷時都必須在前一遍干燥后進行。 >>更多 四、防水驗收標準 1、用防水涂料先將墻角四周和管口進行涂刷一遍,然后再進行大面積涂刷三遍,要先刷墻面后刷地面,涂刷接口地壓墻,涂刷要均勻,每遍涂刷時都必須在前一遍干燥后進行。
裝修合同樣本(一) 發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________ 承包方(簡稱乙方):_________________________ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。 一、工程概況 1. 裝飾施工地點: 2. 住房結(jié)構(gòu): 房 型 房 廳 套,施工面積 平方米。 3. 裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期: 自________年________ 月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。 二、工程價款及結(jié)算的約定 1.工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報價單。 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時扣除 (2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元 (3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元 (4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元 (5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。 三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1.甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲 方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。 2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
裝修工程中的隱蔽工程主要指的是,平時看不到的工程項目,主要是:水、電、防水、地暖等,每一項的驗收不太一樣水路的驗收一般都要進行打壓實驗,防水要做閉水實驗電路要看看插座開關(guān)是否暢通,線路連接的位置連得好不好地暖也是要進行打壓具體的標準,每一項都不一樣,電路有測線儀同時可以目測,水路是工作壓力加2個停30分鐘不滲水,不漏水,地暖也是,防水閉水實驗至少24小時以上不漏水,