1、與設計師溝通看照片，真正的貨物，應理解設計意圖，探索設計概念，創造一個適宜的生存空間。　　2、確定工程預算將自己的裝修風格設計，設計師，房間，圖紙的數量，裝飾材料的選擇上，做一個預算。　　3、簽訂合同簽訂時，別墅的質量標準，建筑材料的規格，質量要求，價格，付款條件，施工期清楚，一旦違約是有據可查。　　4、確保了施工基本操作條件包括水，電，清空的施工現場，避免施工場地的限制，影響項目的順利進行。　　5、裝修材料的質量對裝修質量起著決定性的作用，在購買裝修材料時一定要進行測試，以確保裝修材料的質量和水平。　　6、施工監督包括材料檢驗，施工過程中的監督　　7，工程驗收包括水路，電路改造，防水層處理，上海別墅裝修木骨架和襯板。無論是管道鋪設電路改造是硬質PVC管，管或共同的現象。廚房，衛生間防水層施工完成后，做滲水試驗，通過表面后。水管道建設，防止下水道堵塞。　　培龍補砂　　別墅改造風水1　　來龍低平，砂山低缺，可以人工挑土墊高填補，并于其上植樹以增加高度，以達到避風和調整溫、濕度的目的，如南方一些地區的居民，在房屋后面，人工培筑一個“衣領圍子”，其上植樹木或竹等，這從風水上看，正是為了藏風水聚氣，補龍砂之不足。　　風水鎮物　　別墅改造風水2　　風水學上的鎮物有很多種，如鎮河的寶塔。河水湍急，常常泛濫成災，建寶塔以鎮之。橋亦有鎮邪的功能，風水學認為，在水口建橋，可以起關護的作用，能使鎮村留住財氣。來龍形勢急猛逆折，有不羈之象，宜建塔樓以鎮之。石敢當也是一種鎮宅之物，常在正對大路、大街的方向上立石頭，以擋邪鎮宅。

在進行房屋結構的改造前，最需明白哪些結構是一定不能動的，不然就會影響整幢房屋的安全。在整個樓房中，每一層的梁柱是支撐整個樓房立在地面上的最主要部分，對于這個直接關系著技撐樓房重量的部分，是絕對要避免改造的，更不要說拆除了，除非你是拆遷辦的，可以把整幢樓給拆掉，不然你負的責任就大了去了。　　有些樓房的結構會有磚混的部分，這個也就是把高強度的磚與混泥土一道砌成的，其功能也是起著支撐的作用，當然，對于這部分也有著承重墻的叫法，它也與梁柱有著一樣的功能，對上層樓房起著支撐作用，只不過不像是梁術那樣起著決定性的作用，但承重墻也起著對上層建筑的一部分支撐以及平衡樓房的作用，因此這個不能拆。　　如果在進行房內的線路管道鋪設時，在開鑿時可能就把墻里面的鋼筋給暴露出來，但是這種情況下，不能把鋼筋損壞了，有了鋼筋的混泥土才是堅固的，而把鋼筋壞了就會影響到日后的安全，因為承受力下降了。　　買來的房子是已經裝好了門框的，有時候房主不喜歡，便會想換成自己想要的類型，但是在砸之前要考察清楚了，如果門柜是使用混泥土嵌成的，那這種最好就不要拆，拆了就會對整面墻造成破壞。　　陽臺與室內一般都會有墻，墻上也會裝門窗，而這個地方的墻是千萬動不得的，這個墻是起著平衡陽臺的作用，如果把這墻砸了，那陽臺就會向下歪斜，時間久了會有意外。　　并非任何墻體都可以拆除，如果隨意拆改墻體，或將大大降低樓房的穩定性與抗震力，造成不可挽回的嚴重后果。　　1.分清承重墻承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的脊梁，是決定室內安全的一個重要部分，損壞承重墻體就是破壞了建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。如何分辨：業內人士稱可以通過戶型圖、觀察房屋結構、敲擊墻面聽聲音等方法。看戶型圖：在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻；標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。看房屋結構：一般來說，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻。框架結構的房屋外墻為承重墻，內部的墻體一般都不是承重墻。看房屋類別：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構，每一面基本都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。看墻體厚度：非承重墻一般厚度在10厘米左右，如衛生間、廚房出現較多。業主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲擊起來應該沒什么太大的聲音。值得注意的是，承重墻是經過科學計算的，即使是在承重墻上打孔裝修，也會影響地基的穩定性。如果業主們私自拆改承重墻，鄰居是有權向相關部門反映要求恢復的。如果是想在承重墻上開門，一定要請專業的裝修人員進行拆改和加固。2.拆改墻體注意事項拆改房屋墻體，不但要分辨拆改的墻壁是否為承重墻，而且改造非承重墻時仍要做好充足的計劃。首先，在施工之前，要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。此外，也要對電路的改造方向詳細考慮。　　一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。最后，很多業主都會有這樣的觀念：房內的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，這其實一個大誤區。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻墻體同樣具有墻體自重的支撐作用和抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震能力。

別墅改造的施工步驟一般為：　　1.土建改造，即對結構進行調整。比如增加平臺，擴大房間，更換窗戶等。　　2.防水改造，對屋面、地面和墻面進行防水處理。　　3.保溫改造，即對屋頂和墻面進行保溫處理。　　4.外立面改造，即貼墻磚，刷涂料等外觀處理。　　5.室內裝修。 別墅保溫分外保溫處理和內保溫兩種方式。可以進行外墻和屋頂外部保溫的可以采用外保溫系統，它的特點是施展的余地大，不占用室內空間，需要腳手架；不改造外立面的別墅也可以進行保溫處理，和內裝修工程結合在一起。一般在內裝修的水電工程完畢以后可進行內保溫施工，但之前應預留水電位置，注意增加了保溫層后水管等的位置。內保溫的特點是施工方便，全天候進行，無需建筑腳手架，空調開啟溫度調節速度快，符合中國家庭生活習慣，節能效果好， 別墅內保溫施工完后可為后續裝修提供平整的工作面， 會占用一定的室內面積。　　一.不拆承重墻。由于承重墻起著承擔支撐樓房層重的作用，并將重量傳遞至下一層墻體，如若拆除了，會影響到別墅整體的穩固性。除非，該別墅經過原設計單位與原設計單位同資質的設計單位給出合理建議，出拆改方案與加固方案，否則不可拆改。　　所以，要拆改墻體，一定要分清該墻體是普通墻體還是承重墻。如果是承重墻，要進行拆改就一定要非常注意。可以通過戶型圖、觀察房屋結構或聽墻面聲音來分辨是否是承重墻。　　二.看戶型圖材料。要拆改墻體，千萬要注意看戶型圖，圖上標注為黑色墻體都為承重墻，標注為白色的則為非承重墻。非承重墻可以進行拆改，不會影響到房屋建筑。　　三.看房屋結構。一般混磚結構房屋的所有墻體都是承重墻，框架結構的外墻為承重墻，而內部墻體則不是。　　四.看墻體厚度。一般承重墻較厚，厚度至少是240毫米，翹起來沒有太多聲音。而非承重墻較薄，大概是10cm左右，用手拍，會聽到清脆的較大的回聲。　　五.一些墻體可拆除。影響到室內走向與光線的輕體墻與空心板可拆除，這些墻體不承擔任何的壓力，是為了隔開空間才存在，即使拆除了也不會影響到房屋的穩固性。