精裝修的標準　　1.精裝修要考慮設計效果和設計風格，重視室內空間設計，并且要和建筑外面和景觀設計結合一體。精裝不是像簡裝只是對地面和墻面做一層維護。精裝要求頂面也要做設計。　　2.精裝修的地面要使用中高檔的地面材料，涂料要考慮環保健康性。精裝修的廚房和衛生間是兩大重點區域，必須達到高品質的精細裝修效果。衛生間和廚房使用的器具要選擇有售后服務的優秀品牌，功能設計要合理，不能敷衍了事。　　3.精裝修施工的建材需要是正規廠家的產品，在精裝修實施中要計劃，水路、電路、功能性、結構設計都要考慮到。精裝修的質量也要符合規定，保質期不能低于兩年。　　精裝修和其他裝修的區別　　精裝修其實是簡裝修的升級版，簡裝修同行就是在墻面涂一層涂料，地面鋪設上價格低廉的瓷磚，屋頂天花板也只是刷涂料，不會做裝飾設計。這樣的房屋只是比毛坯房好看一點，可以居住，但功能性和裝飾效果都很差，所以漸漸不能滿足業主的需求，才有了精裝修。　　除了簡裝修、精裝修，還有一個概念叫做全裝修。這里需要說明的而是，精裝修不等于全裝修。全裝修也就是說的全屋裝修，就是這個房屋已經全部裝修好，不需要業主再掏錢動工。而精裝修則不是這樣，精裝修只是那招樣板房進行裝修，有些地方還需要業主自己請人來施工的。大家在簽訂合同時要弄清楚這個兩個概念，不要以為精裝修就等于是全裝修。　　精裝修價格明細　　精裝修不僅裝修標準比較多，要求使用的材料也比較高檔，所以裝修價格不便宜。現在是裝修市場上精裝修的報價每平方米通常在1500元到3000元不等，按照這個價格比裝修的房屋也比較精美了。　　如果想要裝修效果更好，那么可以選用更高檔的材料和品牌，這樣每平方米的價格就會更高。如果經濟能力可以承擔，可以選擇更高的精裝標準，那么每平方米的花費就會在3000元以上。　　精裝房的優點：　　1、精裝修房交房即入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。　　2、精裝修對房屋公共部位的破壞少，可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾。　　3、一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。　　4、業主購買精裝房時，總房價中已經包含了裝修的價格，當業主向銀行申請貸款時，等于向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了。　　精裝房的缺點：　　1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。　　2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以后出現毛病更會令人頭疼。所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。　　購買精裝房需要注意的問題：　　首先，要關注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛生間防水有沒有做，有沒有進行試驗　　二要關注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題　　三要注意常使用的部件，如五金等四要認定好品牌，防止“假品牌”。

2019精裝修每平米價格：　　精裝修每平多少錢　　一、家庭裝修基本硬裝費用一覽　　墻基層處理每平米5元墻體涂料粉刷每平米35元地磚每平米為95元地板每平米89元衛生間墻地磚每平米75元衛生間設備每套4000元櫥柜每延米大約1800元吊頂每平米50元陽臺墻地磚每平米80元陽臺衣架總價為240元套裝門每套1250元衛生間配件850元衛生間防水每平米25元電力改造5500元水路改造2500元燈具3500元垃圾清運200元管理費1500元環境治理800元。墻基層處理每平米5元。　　二、衛生間防水每平米25元　　三、墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆，每平米35元。　　精裝修每平多少錢　　四、地磚每平米大約為95元。因為會出現裁磚，破損等，所以地磚面積應該加3%--8%瓷磚挑選的簡單方法：從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象，四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來，還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負1毫米，大磚允許在正負2毫米。　　五、木地板使用仿實木每平米大約89元，如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米99元。地板報損加8%--10%。　　六、廚房衛生間墻地磚每平米大約75元。報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑選方式可以參考地磚的方式。　　虛報精裝價格　　目前南京市面上的精裝修房子，精裝標準一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子來算，裝修費大約要15萬元。近日，河西某高端樓盤，精裝改毛坯，價格從2.7萬元/㎡一下降到2.1萬元/㎡，6000元/㎡的精裝標準令人咋舌。事實上如果開發商統一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣并且很多材料工程批發價，至少是市面價的五折以下，利潤可見一斑。　　材料質量差 以次充好　　甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。日前，有媒體報道奧體精裝交付樓盤御江金城，一戶業主家里墻面大面積滲水、霉變，石材裂縫，實木復合地板嚴重色差。為了省卻裝修成本，有些開發商可能以次充好，不過，這些在收房時，怎么能輕易識別 　風格單一 設計不考慮住戶感受　　回家除了老婆不一樣，其他都一樣的尷尬，令很多年輕人對精裝修樓盤“想說愛你不容易”。并且如果對裝修不滿意，也只能收房后自己重裝。河西一家精裝樓盤，130㎡做4房“大實惠”，北陽臺改臥室，拖把池、洗衣機和鍋爐放廚房櫥柜里，造成櫥柜做高，灶臺也高達近1米，讓住戶體驗了一把墊腳做飯。　　家電品牌和樣板間不一致　　樣板間裝修得富麗堂皇，品牌廚衛超出預期，到收房的時候卻發現不是品牌產品，或者品牌一致，但產品型號不同，價值遠低于樣板房。一些樓盤精裝清單中，內容簡單含糊，沒有具體規格型號，沒有價格標準，有的甚至有“如無此品牌用其他類似品牌代替”的條款。　　開發商趕工期裝修差工人素質　　門嚴重變形，地板不平整、衛生間漏水，而造成這類問題最主要因素在于“開發商趕工期”，裝修工人素質太差。一業主抱怨，驗房查出的問題寫滿一張A4 紙，最基本的開關都沒裝好，還有一個裝反了，櫥柜被漏水泡爛，地板劃痕，這能達到交付標準嗎 音效果連“樓上放個屁都能聽到”。　　不能在裝修前驗房　　大部分問題是隱藏在精裝修下面的，只能在毛驗房階段發現，但大多在進行精裝修之前，業主都驗不到房。開發商邊建邊裝，或者裸房質量差是禁止業主裝修前驗房的主要原因。　　7　　后期維修無人可尋　　很多開發商找的裝修公司都名不見經傳，甚至是一些皮包公司，業主遇到后續使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標準。　　但是，精裝房已是大勢所趨。在美國、日本、中國香港等地的住宅市場中，精裝修房的比例可以達到80%以上，甚至有一些發達國家已經不允許銷售毛坯房。那么買精裝房要注意哪些問題呢

(1)裝修價格在每平方米500元以下的為普通裝修,包括對地、墻、頂的裝飾處理和門窗的改造。材料以國產普通材料為主。　　(2)裝修價格在每平方米500~800元之間為中檔裝修,也叫精裝。除包括低檔裝修的項目外,增加了部分設施的更換和制作。材料以國產中、高檔產品為主。　　什么是精裝修房　　所謂精裝修房，是指住宅在交房時， 功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。　　精裝修房你不知道的秘密　　精裝修房的裝修價格一般包含設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。通常是實際裝修成本的3倍，現在人工成本日漸高漲，開發商只能在材料成本上動手腳，拼命壓低材料價格。這是導致精裝修房質量良莠不齊，投訴量居高不下的主要原因。比如現在時有出現的“毒地板”、“紙板門”、“霉斑墻”等現象。　　購買精裝房要注意以下幾點　　1、對于廣告中的賣點要多加核實， 是吸引自己的內容，要反復核實，如有可能寫進合同。　　2、貨比三家，不要沖動消費，選擇口碑較好的開發商。　　3、保留相關宣傳冊，戶型圖、樣板間照片等材料，即使有免責申明，也可作為開發商虛假宣傳維權的證據。　　精裝修驗房注意事項　　1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板 墻角及門口的位置要多加留意。　　2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。　　3、衛生間。衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。　　4、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。 灶、吸油煙機等是否使用正常。　　5、電話、電視等信號是否正常。　　6、其他電器，如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。　　買精裝修房常見糾紛　　1、 精裝修不寫進合同　　交付時，各種問題，購房者紛紛去翻看自己手中的合同，結果發現，合同里根本沒有標注裝修材料品牌，一律以“高檔”等字眼代替，甚至，連“精裝修”都沒有，以“裝修房”代替。　　2、 實際交付與廣告宣傳差距大　　樣板間里是高檔實木地板，交付時卻變成了實木復合地板；某品牌高檔廚具，結果變成了普通廚具……開發商都有自己的律師團隊，即使精裝修合同簽了，也只會寫道“使用某某品牌（或同等品牌）產品，一切以交付為準”，并不會詳細到某個產品的某個型號。當然，如果您有開發商的宣傳彩頁等與實際不符，可以舉報他“虛假宣傳”，但是，合同確實對這方面約束不大，開發商不可能給自己挖個大坑的！　　精裝修維權可以做的有這些　　1、開發商交房時必須向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在《住宅質量保證書》中規定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內容與保質期。如果消費者在使用過程中發現相應問題，如果在保修期內，應堅決要求開發商維修或者更換。　　2、盡量在合同中對裝修材料做出明確約定。目前各地還沒有專門針對精裝修住宅的驗收制度。因此，購房者在購買精裝修住宅時必須就主要裝修部位、材料、設備等與開發商詳細約定，并規定如達不到約定標準時，按何種方式賠償處理，以維護權益。