警惕家裝合同六大陷阱 陷阱一：混淆材料籠統報價 簽約時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料。 案例：林先生裝修一套住宅，與家裝公司簽訂協議時注明墻面油漆用“立邦永得麗”。這種油漆由每桶520元的“永得麗面漆”和每桶420元的“5101底漆組成”，但該家裝公司簽協議時不向房主說明而算在一起報價，而在實際施工中卻用單價為120元左右的“時時麗”面漆作底漆。用這種漆做底漆，既不能防堿、又不能防潮，墻面質量沒保障，房主還要多付每桶300余元的冤枉錢。 陷阱二：條款不實利己解釋 炮制一些不具體或可多種解釋的條款，等著房主上當挨宰。 案例：劉女士與家裝公司簽裝修合同協議時，其中第六條第5款是這樣寫的：“合同簽訂后，工程開工前，如甲方要求減少合同規定的項目時，為部分違約，須向乙方支付減項金額20％的違約金。”實際裝修中，劉女士感到原設計的主臥衣柜和書房的書架位置不合理，要求移動，為此，家裝公司表示要收取減項費才肯改動。 還有的家裝修公司在設計中就留下伏筆，比如柜子設計寬一點，吊柜多做一個。等施工時發現寬了，多了，要求減少，就落入了家裝公司的合同圈套，只好心不甘情不愿地付違約金。 陷阱三：少報工程量讓你空歡喜 少報工程量有兩種，一種是少報預算款，并在設計方案時故意隱報或少報工程量，讓你覺著便宜痛快簽約。結算時實打實的算，才發現裝修款又多出一大筆。 案例：消費者黃先生投訴說，他委托一家裝公司裝修一套住宅，裝修公司最初的報價為38998.33元，但工程做到中期，公司又要他在原工程造價上追加約1萬元，否則將停止施工。理由是合同規定“工程價款按公司預算，按實際工程量結算”，現所做地板、大櫥柜等的實際工程量均超出了預算。 二是故意少算單項工程量，讓人覺得項目挺多，單價卻便宜，實在，馬上簽約。其實如果按裝修公司所出的預算圖紙，根本無法完成工程。 案例：今年5月份請家裝公司裝修住宅的張小姐就碰到了這樣的窩心事，為這樣的“誤差”她一共多付了5700多元。 陷阱四：偷換材料賺取差價 合同里定的是價高裝飾材料，實際用的卻是價低普通材料，還喬裝打扮一番，讓人難以發現。 案例：何女士的家裝修合同中木芯板是單價約100元一塊的品牌木芯板，施工中家裝公司卻用每塊50元的杉木或楊木板代替。為掩人耳目，在暴露部分則用合同所指明的木芯板，而且故意找貼有標簽的那一部分，就算房主投訴也找不到證據。又將太陽牌電線換成單價相差很大的劣質線。 陷阱五：相同材料質量懸殊 有的家裝公司利用消費者裝修心切，在簽協議時，故意埋下以次充好的伏筆。 案例：一家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原牌材料沒貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。這個“同”是同質量的，還是同類材料的，沒有寫明。這樣，家裝公司就可理直氣壯地以價低質差的材料賺錢了。 陷阱六：偷工減料蒙騙房主 房主通常時間較緊，不可能全程在現場檢查，一些家裝公司就乘房主不在場的時候，在不容易發現的地方違反合同，偷工減料。 案例：陳先生最近到12315投訴。他發現裝修公司在打完墻后也不找平就直接把櫥柜的底板釘到墻上，而合同條款上明明寫著敲打過后的墻壁要泥漿找平后再做櫥柜的。12315的執法人員趕到現場時發現做好的櫥柜外表很光鮮，根本看不出它的背后是什么。直到陳先生把櫥柜撬開，坑坑洼洼的墻面才現出原形。

一、裝修合同概念 裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。 二、裝修合同的作用 裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。福州裝修公司為了保險，一般會把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 二、保修條款：裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量題目。所以假如有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負責保修，仍是只包工，不負責材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰 三、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢 如等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。 四、水電用度：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。 中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時間，只是簡樸的標明“工程過半，木工收口”。 五、增減項目：裝修過程中，很輕易有增減項目，好比多做個柜子，多改幾米水電路等等。 六、付款方式：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 八、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 九、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。 另外，還要提醒大家，定材料、買輔料開工前有些材料要早定下來，像廚衛的瓷磚應在開工前把定金交了，還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應早定，這樣才能提前設計水路，計算用料，因為一開工馬上就要水電施工，如果開工后再去跑材料，勢必要影響到施工質量和進度。還有主材也要提前定好，特別是有些定做周期長的材料，要算好時間，不要開工后因材料供不上引起窩工。