對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。 如果在質(zhì)保期內(nèi)房頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
如果房頂原來(lái)沒(méi)有做防水，只需要將漏水部位剔開(kāi)2—3cm深后清洗干凈，然后用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在市場(chǎng)有成品瀝青涂膜出售，等晴天的時(shí)候處理一下房頂基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候要注意在原來(lái)的防水交接處做加強(qiáng)層。
城區(qū)一些蓋瓦片的建筑房頂發(fā)生滲漏時(shí)，需要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后，再更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對(duì)于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開(kāi)成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。
城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)導(dǎo)致樓板出現(xiàn)問(wèn)題，建議您找專業(yè)的防漏公司來(lái)處理一下這個(gè)問(wèn)題，或者是找開(kāi)發(fā)商解決這類問(wèn)題。