一、要注意戶型格局的選擇大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、密度和觀景非常重要高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

相信大家都了解一點就是在大多數的高層住宅來說，基本上是框架式的結構。在一層上進行對稱的布置兩戶或者是多戶，這樣的情況下就有可能會出現南向房還有北向房。還有的戶型會出現東西向有窗戶其它向無窗戶的情況，還有就是有些室內的隔墻完全是現澆混凝土，根本無法打通，進而改變不了戶型的格局。因此在進行高層住宅挑選的時候，一定要考慮入住以后的舒適程度。房屋密度和景觀問題我們說要看高層的品質怎么樣，首先要看密度，相應的密度越低，其居住的品質就會越高。另外還需要在低密度的基礎上注意景觀的查看，尤其是挑選頂層或高層住宅時，不僅僅需要注意朝向的景觀，還需要充分的考慮相關地區以后的規劃。假如現在風景不錯，但是以后再建高樓就有可能遮擋風景。買高層房注意事項電梯問題當我們選擇高層住宅的時候，需要注意整幢樓相應的總戶數量還有電梯的數量。再有就是電梯質量跟運行的速度也是非常的重要。購房的時候，選擇相應的電梯質量比較好的企業，咨詢一下當電梯發生故障時，相應的樓盤維修人員該采取什么辦法解救。另外還能夠跟開發商進行責任書的簽訂，說明一旦電梯出問題該如何賠償。居住條件問題居住條件也是我們在選擇高層的時候需要考慮的問題。我們舉幾個例子來說，在購買房子的時候，需要向開發商或者是售樓處咨詢樓層的供水、還有水壓、以及供電、甚至是應急電源等相關問題。這些都是生活必須的居住條件。

一、從建筑質量上看， 高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅多數為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。二、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，部分戶型的房間甚至夏天不需要空調;采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;三、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層要低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。四、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全;但可以想象，高層的物業管理費也比多層的物業管理費高;五、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦出現電梯故障，上下樓比較困難;

一、光學角度　　從科學的角度講，太陽光是我們生活中不可缺少的，房屋采光不好、陰暗、潮濕，容易滋生細菌，生活在細菌堆中，就會常常的病；從風水學角度講，房屋采光不好，屋內陽氣弱，陰氣旺盛，很容易招一些不干凈的東西進屋，尤其是家里有初生嬰兒，容易受到驚嚇。所以采光不好的房屋是不建議選購的，一般建議選購高層樓層采光較好的�！　《�、四周噪音　　購買房屋時雖然最好選擇高層樓房，但是專家指出，一定要仔細觀察四周的環境，四周的環境也是影響樓層風水的重要因素之一�，F在城市的噪聲源很多，比如街道修建施工、房屋新建施工、鬧市區車輛鳴笛等，這些噪音會影響人的聽覺系統，嚴重時會干擾我們的神經系統，影響我們的睡眠質量和工作效率。選購樓房的時候可以選擇遠離鬧市、施工地的樓房。