驗收缺乏標準 質量驗收方面的糾紛大約占了將近4成。絕大部分購房人一輩子就買這么一回房，對裝修基本是外行，由于多數購房者對開發商提供的裝修應達什么標準并不清楚，而部分開發商又對裝修施工究竟以什么為標準沒有在合同上做出相關約定，導致裝修房裝修質量低下，所以容易引起糾紛。 建議：驗收標準指定公開 購房者應該參考上海市技術監督局、上海市建設委員會發布的《上海住宅裝飾裝修驗收標準》或《一等建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》，這兩個文件對裝修的標準做了詳細規定。如果購房者覺得將這些標準一項項訂入合同過于復雜，則可以考慮在合同中加入類似“所有裝飾裝修應不低于《上海住宅裝飾裝修驗收標準》”的條款。一、忌倉促上馬 一些人有了新居后,急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個裝飾公司,要求對方在十天半月就要交工。至于房間的設計、裝飾材料的選用,這些戶主心里并沒有仔細考慮。由此可能出現這些問題:匆忙選擇的裝飾公司不能盡如人意,設計、施工水平沒能達到要求。因此在裝修之前,您不要太匆忙,要留出一段時間好好考慮房間的設計和裝飾材料的選擇,以及用一段時間去選擇一家合格的裝飾公司。住房裝飾裝修完工后驗收一關必不可少 二、忌不分主次 有些人在裝修中不分主次,對于所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費過多,而且往往“事倍功半”。其實整套房間的某些空間的裝修可以簡潔一些,憑家具和裝飾品來點綴空間。 三、忌“胸無全局” 在裝修之前,您應該對房間的裝飾風格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預算等心里有數。切忌對這些沒有考慮、全憑一時好惡,對于房間裝飾沒有通盤考慮。這樣往往會出現家具與裝飾風格不相符合。四、忌“一刀切”式的統.雖然說一套住宅應該統一在一種裝飾風格下,但每個房間都有不同的功用,居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風格,使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。
裝飾裝修工程門安裝質量標準有哪些？門及其附件質量必須符合設計要求和有關標準的規定； 門安裝必須牢固，預埋件的數量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求； 門扇安裝應符合以下規定： 平開門扇關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活； 推拉門扇關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量應符合設計要求； 彈簧門扇自動定位準確，開啟角度為90O±1.50，關閉時間在6～10s范圍之內。 門附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活適用，達到各自的功能，端正美觀； 門框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實，表面平整、光滑、無裂縫，填塞材料、方法符合設計要求； 門表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕；涂膠表面光滑、平整，厚度均勻，無氣孔； 安裝五金用螺釘，只可先打入1/3深度，然后擰入。硬門門樘應先鉆2/3螺釘長的孔，孔徑為螺徑的0.9倍以內。
國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》強制性條文有:1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計,并出具完整的施工圖設計文件。 2、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時,必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料,對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。 3、建筑裝飾裝修所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。 4、建筑裝飾裝修工程施工中,嚴禁違反設計文件擅自改變建筑主體、承重結構或主要使用功能;嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設計。 5、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規,并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。 6、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。 7、建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。
1.檢查地磚 工具∶就地取材木棍一根，用二個手指虛拿著那木棍，立著，邊走動邊逐塊輕敲每塊地磚的正中及四邊，注意，一定要貼磚3天后檢查，地采暖鋪地磚后敲擊聲是一樣的，空空空。 2.檢查墻磚 工具∶就地取材小木棍、油工用的開刀(拿刃用木把敲)等，輕敲每塊墻磚正中及四邊，注意，一定要貼磚3天后檢查，承重墻與保溫墻、非承重墻、包立管處敲擊出的聲音是不一樣的。 3.檢查墻、地磚是否空鼓 主要是通過聽其敲擊聲音的變化來檢查確認是否空鼓，聽起來當當的聲音說明比較實是沒問題的，反之，敲擊后發出空空的聲音就表明是空鼓。 注意，不要用蠻力敲擊，否則會敲裂的，當著工長的面干這活兒，他比你心中更有數！ 4.酌情令工長返工！
屋面防水工程完工后，應進行觀感質量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗，不得有滲漏和積水現象。 3、保溫與隔熱工程：5.1.7 保溫材料的導熱系數、表觀密度或干密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能，必須符合設計要求。 4、瓦面及板面工程：7.2.7 瓦片必須鋪置牢固。在大風及地震設防地區或屋面坡度大于100%時，應按設計要求采取固定加強措施。 二、基本規定 1、屋面防水等級和設防要求應符合現行國家標準《屋面工程技術規范》GB50345的相關規定。 2、施工單位應取得建筑防水和保溫工程相應等級的資質證書；作業人員應持證上崗。防水專業隊伍由省級以上建設行政主管部門頒發資質證書。新型防水材料和相應的施工技術，強調需經屋面工程實踐檢驗，符合有關安全及功能要求的才能推廣應用。 3、施工程序：圖紙會審—施工方案及審查—專業隊伍—三檢制度— 淋、蓄水試驗； 4、施工注意事項 （1）防水、保溫材料進場檢驗項目及材料標準應符合本規范附錄A和附錄B的規定。