注意事項1：隨意拆改結構導致墻體塌陷 以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添一個玄關，打通哪里的一堵墻等等。因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患。所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。 有著多年裝修經驗的柳先生提醒大家，在購買二手房的時候最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線等等，在此基礎上，再依據自己的喜好進行拆改。倘若什么圖紙都沒有，以前的結構也不是很清楚，建議大家最好不要進行拆改，而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格，這樣會安全許多。
水電路燃氣管線老化嚴重 因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題。若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。 柳先生認為，水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或ppr管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。
小戶型緊湊設計改造 1. 對老房進行裝修一定要簡潔實用，千萬別將本來就很狹小的使用空間，變得更加擁擠。在對房屋非承重結構進行改造前，一定要先咨詢專業人員或物業人員，不要擅自改造，以免給以后的居住帶來不安全隱患。 2. 水電路改造一定要核心關注，由于居住時間比較長，水電路已經出現老化現象，所以較好重新做配電裝置，重新走線，特別是空調以及廚衛線路較好單獨走線，水路也應做好改造，隱蔽工程出現問題話，將會是特別費心費力的事兒！ 3. 防水處理更要嚴謹對待， 因為對老房子原有的墻、地磚進行拆除，墻體和地面很容易會出現滲水現象，如果做不好防水的話，對自己和鄰居都會造成困擾。 4. 裝修過程中，注意選擇用料一定要注意環保性，對保護家人身體健康，減輕裝修壓力都會起到不錯的效果。尤其是墻面用漆，較好選用水漆，推薦晨陽水漆，有需要可以去網上了解一下！環保性能優越！ 5. 有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現在的要求標準，還容易出現一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。 6. 二手房裝修較大的問題就是擾民，新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多，一定要和鄰居提前打好招呼！
新刷墻面頻頻掉漆 不少裝修過二手房的朋友都反映為什么選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？ 記者就這個問題請教有關專業人士，得到的回答就是粉刷墻壁之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是有欠妥當的。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等。最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨試用一下壁紙，價格不會太高，而且比較方便。
衛浴間漏水惹來鄰居投 不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。 建議大家在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新防水，然后再開始貼瓷磚。