1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬(wàn)一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬(wàn)別，我相信沒(méi)有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說(shuō)今天這里漏水，明天那里滲水。所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬(wàn)不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來(lái)差不多要3500以上。2、地板：出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場(chǎng)上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來(lái)說(shuō)，也要0.8的更環(huán)保，因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少�，F(xiàn)在市場(chǎng)上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個(gè)中等價(jià)位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說(shuō)他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線，說(shuō)實(shí)話其實(shí)就是完全為裝飾而做的，選個(gè)一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢(qián)/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。3、門(mén)：現(xiàn)在市場(chǎng)上有3種比較常見(jiàn)的門(mén)，第1個(gè)是免漆套裝門(mén)，第2個(gè)是烤漆套裝門(mén)(此類門(mén)一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買(mǎi)材料讓木工師傅現(xiàn)場(chǎng)做，這類門(mén)的話有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆，有油漆必然會(huì)釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時(shí)間，但是對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般比較推薦免漆套裝門(mén)，此類門(mén)安裝方便，且價(jià)格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，選個(gè)耐用的就行，差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖，門(mén)吸、合頁(yè)，及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門(mén)上，推薦還是用能防水的塑鋼門(mén)。門(mén)鎖的選擇也有講究，房間門(mén)鎖不推薦買(mǎi)最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買(mǎi)有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買(mǎi)個(gè)插銷讓師傅安在門(mén)內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。
公建裝飾設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（甲級(jí)設(shè)計(jì)） 一、辦公裝飾： （1）50元/m2 （建筑面積150 m2以內(nèi)） 送效果圖1張 （2）45元/m2 （建筑面積150 m2以上） 送效果圖1張 （3）40元/m2 （建筑面積500m2以上） 每500 m2送效果圖1張 （4）35元/m2 （建筑面積2000m2以上） 每500 m2送效果圖1張 （5）30元/m2 （建筑面積10000m2以上） 每1000 m2送效果圖1張 二、酒店裝飾 （1）50元/m2 （建筑面積1000m2以內(nèi)） 每500 m2送效果圖1張 （2）45元/m2 （建筑面積1000m2以上） 每500 m2送效果圖1張 （3）40元/m2 （建筑面積5000m2以上） 每1000 m2送效果圖1張 （4）35元/m2 （建筑面積10000m2以上） 每1000 m2送效果圖1張 （5）30元/m2 （建筑面積20000m2以上） 每1000 m2送效果圖1張
房屋評(píng)估根據(jù)估價(jià)目的，按照估價(jià)程序、運(yùn)用估計(jì)方式進(jìn)行綜合分析，對(duì)影響房屋價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和對(duì)影響價(jià)格因素進(jìn)行分析，對(duì)房地產(chǎn)特定權(quán)益，在特定時(shí)間對(duì)合理價(jià)格做出評(píng)估、推測(cè)及判斷。房屋評(píng)估費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋評(píng)估具有專業(yè)性、復(fù)雜性、技術(shù)性相結(jié)合。而隨著房產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)日益繁榮，二手房估價(jià)作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房屋需要進(jìn)行評(píng)估，那么房屋評(píng)估費(fèi)用的怎么收取的，是許多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。房屋評(píng)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用檔次，分檔計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，各檔次收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。2、因?yàn)榉课輧r(jià)格我因素有很多，比如：房屋結(jié)構(gòu)、房屋層次、房屋建造年代、房屋地段、房屋面積、房屋戶型、房屋采光等等，這些都會(huì)影響到房屋的價(jià)格;
這個(gè)國(guó)家好像是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的。收費(fèi)高低取決于設(shè)計(jì)公司的實(shí)力水平，面積的大小和設(shè)計(jì)復(fù)雜程度。一般的設(shè)計(jì)公司收費(fèi)在50-200元每平方不等，如果是請(qǐng)的國(guó)內(nèi)一流設(shè)計(jì)公司或者是國(guó)外的，那設(shè)計(jì)費(fèi)就高了，上千都是有可能的。按照你提供的信息，找一般的設(shè)計(jì)公司下來(lái)估計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)得10萬(wàn)左右。（不打折的情況下）
.家俱家電：家具的重點(diǎn)是床，200元以下的床建議不要買(mǎi)，絕對(duì)不超過(guò)一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計(jì)半年不到就over了。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種，一定要買(mǎi)廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒(méi)有售后的千萬(wàn)不要買(mǎi)，有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電，特別是熱水器，洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的，建議買(mǎi)全新的二線品牌，不要買(mǎi)二手，而且一定要買(mǎi)正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡(jiǎn)裝修中比不可少的部分。簡(jiǎn)裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來(lái)做些點(diǎn)綴，另外如果主要面對(duì)年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來(lái)讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。