1隱蔽驗收 隱蔽驗收的程序為： 施工班組自檢--工長檢查--項目質(zhì)量員、項目工程師驗收--向監(jiān)理工程師提交驗收單--監(jiān)理和施工單位共同驗收--驗收合格繼續(xù)施工 隱蔽驗收不合格，由施工班組進(jìn)行整改，整改完成后，重新執(zhí)行上述的驗收程序。隱蔽驗收合格后，如監(jiān)理對工程質(zhì)量存在疑問，仍可提出重新驗收，我項目部將全力配合。監(jiān)理參加隱蔽驗收，不能免除工程存在實(shí)質(zhì)缺陷時施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 2檢驗批（分項工程）驗收 檢驗批（分項工程）的驗收程序為： 施工班組自檢，做出自檢記錄--向項目部提出驗收報告--質(zhì)量檢查員檢查--確認(rèn)達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)--向監(jiān)理工程師提交驗收單--監(jiān)理工程師與施工單位質(zhì)量員共同驗收--驗收合格繼續(xù)施工 檢驗批（分項工程）驗收不合格，由施工班組進(jìn)行整改，整改完成后，重新執(zhí)行上述的驗收程序。分項工程根據(jù)部位、工程量劃分成幾個檢驗批進(jìn)行驗收，每個檢驗批都必須達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，分項工程的質(zhì)量評定由各個檢驗批的驗收結(jié)果匯總后進(jìn)行評價。 3子分部工程的驗收 室內(nèi)裝飾子分部工程的質(zhì)量評定由所包含的裝飾分項工程匯總后進(jìn)行評價，其中不允許存在不合格的分項工程；質(zhì)量控制數(shù)據(jù)完整；觀感質(zhì)量驗收符合要求。 4竣工驗收 竣工驗收的程序為： 項目經(jīng)理組織項目部自檢--向我公司提出驗收申請--我公司總工程師組織技術(shù)質(zhì)量部門和項目部共同進(jìn)行檢驗和評定--向監(jiān)理單位提交書面驗收報告--監(jiān)理單位組織業(yè)主、總包、設(shè)計單位和精裝施工單位共同驗收--驗收合格后辦理工程移交手續(xù)
由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明"、裝修施工結(jié)束后。 2,復(fù)驗沒有問題,公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價。 6,長期保存,一份交財務(wù)組;、裝修企業(yè)的裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的,由財務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金,再從裝修人的裝修押金中予以補(bǔ)扣,管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對裝修施工組織復(fù)驗;欄目簽署"后,將扣除清單一份交裝修人,列清扣款數(shù)額。 5,由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)"、裝修施工驗收時。 3。裝修如無違章情況,裝修企業(yè)應(yīng)給予一定賠償: 1、先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款;完工驗收" 3、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員,按以下程序辦理。 4、裝修資料整理歸檔,裝修人有違章裝修行為的、竣工驗收合格的、公共事務(wù)組主管及管理員)對裝修進(jìn)行現(xiàn)場驗收,按違章處理辦法辦理、裝修驗收合格并使用一個月后,經(jīng)管理處主任同意后,送管理處主任審批; 4;復(fù)驗合格",由財務(wù)組按以下方法扣款;初驗合格",要求裝修人給予賠償,如有丟失,并簽署姓名及日期:如發(fā)現(xiàn)有違章情況、扣除裝修人的裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的、管理處的保安組收回施工證; 2。 7: 1、裝修企業(yè)當(dāng)日清場離開,由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗收申請邦您家網(wǎng)知識學(xué)堂教您竣工驗收的流程
●公共走廊及客房門：客人使用客房是從客房大門處開始的，一定要牢記這一點(diǎn)，公共走廊宜在照明上重點(diǎn)關(guān)照客房門(目的性照明)。門框及門邊墻的陽角是容易損壞的部位，設(shè)計上需考慮保護(hù)，鋼制門框應(yīng)該是個好辦法，不變形，耐撞擊，另外，房門的設(shè)計應(yīng)著重表現(xiàn)，與房內(nèi)的木制家具或色彩等設(shè)計語言互通有關(guān)，門扇的寬度以880-900mm為宜，如果無法達(dá)到，那么在設(shè)計家具時一定要把握尺度。 ●戶內(nèi)門廊區(qū)：常規(guī)的客房建筑設(shè)計會形成入口處的一個1.0—1.2米寬的小走廊，房門后一側(cè)是入墻式衣柜。我們建議：如果有條件，盡可能將衣柜安排在就寢區(qū)的一側(cè)，客人會感到極方便，也解決了門內(nèi)狹長的空間容納過多的功能，造成使用不便。當(dāng)然，入口處衣柜也可以做，特別是在空間小的客房。一些投資小的經(jīng)濟(jì)型客房甚至可以連衣柜門都省去不裝。只留出一個使用“空腔”即可，行李可直接放入，方便、經(jīng)濟(jì)。高檔的商務(wù)型客房，還可以在此區(qū)域增加理容、整裝臺。臺面進(jìn)深30cm即可。客人還可以放置一些零碎用品，是個很周到、體貼的功能設(shè)計。 ●工作區(qū)：以書寫臺為中心。家具設(shè)計成為這個區(qū)域的靈魂。強(qiáng)大而完善的商務(wù)功能于此處體現(xiàn)出來。寬帶、傳真、電話以及各種插口要一一安排整齊，雜亂的電線也要收納干凈。書寫臺位置的安排也應(yīng)依空間仔細(xì)考慮，良好的采光與視線是很重要的。不一定要象過去的客房那樣面壁而坐了。香港君悅飯店客房中書寫臺可算新設(shè)計中的一個典范。(注：以上為商務(wù)酒店模式，度假酒店可另做考慮) ●娛樂休閑區(qū)、會客區(qū)：以往商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)計中會客功能正在漸漸的弱化。從住房客人角度講，他希望客房是私人的，完全隨意的空間。將來訪客人帶進(jìn)房間存在種種不便。從酒店經(jīng)營者角度考慮，在客房中會客當(dāng)然不如到酒店里的經(jīng)營場所會客。后者產(chǎn)生效率，何樂不為？這一轉(zhuǎn)變?yōu)榭头肯蛑孢m、愉快的功能完善和前進(jìn)創(chuàng)造了空間條件。設(shè)計中可將諸如閱讀、欣賞音樂等很多功能增加進(jìn)去，改變了人在房間就只能躺在床上看電視的單一局面。
一、墻面裝修驗收??關(guān)注點(diǎn)：墻面外觀檢查??墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。??墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。??關(guān)注點(diǎn)：墻面垂直平整度檢查??墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。??1、檢查墻角偏差值??使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>??2、垂直度與水平度檢查??用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。??關(guān)注點(diǎn)：墻面空鼓檢查??抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。??1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況??在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。??2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況??觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。
依序驗收維護(hù)權(quán)益驗收時較好按順序來，對于竣工驗收來說，核心是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實(shí)，把好這較后一關(guān)。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。水電驗收：仍是核心雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的核心之一。電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。