房產抵押貸款的資格就比較明顯，抵押物可以是自有房產、夫妻雙方的房產以及父母的房產等。但銀行不認可房產的二次抵押，也就是說，如果您購買房子的時候，已經將房子抵押給銀行了，那么，在房貸還完之前，就不能再次通過抵押獲得貸款。記者還從中國農業銀行北京陶然路支行了解到，農業銀行只提供抵押貸款一種方式，而且使用超過20年的房子不可用于抵押。

因為貸款方式的不同，也就意味著申請的該項貸款的資格也會有所區別，不過基本會在年齡、收入水平等方面作出規定。以渣打銀行為例，其要求有貸款需求的客戶在22周歲至60周歲之間，當前的工作滿3個月，以及月收入在5000元以上，并且是銀行代發工資。在申請貸款的時候，渣打銀行要求客戶提供身份證、最少3個月以上的工資流水以及單位開具的收入證明。如果沒有收入證明，個人所得稅的證明也是可以的。

考察您的“實力”，當然不只月工資一個基準，也有銀行考察的標準是公積金或社保金，招商銀行就是其中之一。招商銀行在信用貸款方面就需要客戶提供每月的公積金或社保金的額度。此外，除信用擔保外，建行在裝修貸款等個人消費貸款方面還有保證擔保方式，其要求保證人是不低于借款人資信水平的自然人，要承擔連帶責任，比如建行理財金卡或以上的客戶就符合資格，但不能是異地的。