1、采光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。2、在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。5、臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好。6、衛生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。7、廚房直接對外采光、通風。8、陽臺最好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了。9、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不采光通風�？偠灾L和采光在戶型的選擇中很關鍵。如果通風不行可能會導致以后使用空調的成本很高。
戶型要方正或者基本方正，不要有嚴重缺凸角，室內布局廚房不要在西北方和正南方，廁所不要在北方，西北，東方及東南方及房屋中心。其他方面可結合八字在裝修的時候梢作布局。
看你的經濟承受能力，沒有什么好不好的戶型，只有適不適合你的戶型人在不同階段，可能需要的戶型、面積等等也不太一樣你發的戶型，按戶型圖慣例，方向是上北下南單向不通透的戶型，窗戶朝西開，可能會受到西曬的影響，夏天比較熱一進門就是一個狹長的走道，分別經過衛生間和廚房兩個比較局促、凌亂的區域另外動靜沒有分開，而是混合在一起的，私密度無法保證，但如果不是經常有客人到家里做客，也無所謂啦作為一個兩居室，戶型不是特別完美，但設計比較緊湊，面積浪費較少算是比較實用得了如果你所在的城市，房價較高，總價較高的話，你可以考慮小戶型，解決住房問題
房子戶型最好具備以下幾點，戶型才能算得上很好：方正方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積�。�！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮�？蛷d朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。合理布置。主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿墻重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。